我买了套二手房，原先房主的户口还没有迁出，我的户口如何迁入呢？

Question

尊敬的领导：
您好！

目前，我的户口在通州区北苑派出所。在今年3月份，我在通州区购买了套二手房，现打算把全家的户口迁入这套二手房所在地。现在房产证已经拿到手了。
但当我们到派出所一问，才知道这套二手房上有个户口。但由于派出所同志既不告诉我现在这套房上的户口户主姓名，也不告诉我这个户口人的联系方式。致使我无法正常落户。
现在我有两个疑问：
1. 现在这套房产是我的，为什么我不能正常落户呢？
2. 派出所同志说：必须把原先的户口迁出，我才能正常落户。那如何才能让原先的户口迁出呢？
3. 现在这套房产也不属于现在的户口人。派出所能强制要求他迁出吗？如果不能，派出所能否协助我找到户口人，求其把户口迁出呢？我是合法的房产所有人，我如何才能做到人户在一起呢？

非常感谢各位在百忙之中帮我一下。

谢谢！

再次感谢。
2009/06/26

Answer 1

1：房子虽然是你的，但里面有户口，所以你落不进去，要征得原户主的同意才能落户！而且为同一户口
2：你可以找当时的卖方，让他协商签出户口的事情，否则你没有别的办法！这种事情很多！
3：派出所没有权利要求强制迁出，你只能协商，如果原户主不同意迁出，你只能自愿倒霉！这种事情要在你买卖的过程中解决好！否则，我们只能同情

Answer 2

我姐家也是刚买的二手房，如果是找房产中介购买的，可找他们协助解决。否则，按照合同法第六条可以起诉原房东合同没有完整履行。但前提是找到原房东，很恼火。
我姐当时是在物业公司那里查到原房东的身份证复印件，再通过电信局的朋友查到他的电话号码才解决的。
记得找到房东后，如果不能及时迁出，一定要补签补充协议，注明到期还未迁出违约责任。姐姐家因孩子上学没有落户口白交了借读费1万多，中介费返还了一半，房东也觉歉意后在规定日期内迁出。总之很麻烦。
顺便提醒其他买二手房的朋友千万记得在订房协议中注明户口事宜！！！

Answer 3

如果你是通过中介买得此套房屋,可以让中介帮你去联系原房东将户口迁出,因为房屋买卖过程中中介必须将此事落实到合同当中,中介有义务提醒买方户口问题.
如果你是跟房东直接交易得,那就找到你得房东,让他解决此问题.