拆迁 房屋确权问题

离婚的时候房子判给我了 现在遇到拆迁 拆迁办要让我老公签字 才给补偿什么的 老公不签 补偿也一直没给我 我该怎么办?

房屋征收拆迁部门对房屋进行征收拆迁时,会对房屋进行调查,在调查阶段可以对房屋进行确权,向征收部门提供房屋权属证明材料。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十六条 房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

按规定,进行拆迁补偿时,被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,要给予补偿。并且,被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,即违法建筑,将不予补偿。

所以,没有房产证的房是否可以获得补偿,要先确定是否为违法建筑。具体而言,以下几种情形即属于违法建筑:

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地,以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

所以若是房子没有房产证,但是不属于以上的违法建筑,那么还是可以要求拆迁补偿。

比如实际中许多宅基地建房就没有房产证,但是不属于违法建筑。

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第1个回答  2009-09-20
离婚的判决书已具法律证明效力,何再需原老公签字?拆迁办要让你原老公签字才给补偿的理由不能成立!假如拆迁办以此为由补偿一直不给你,你可以凭判决书作为申请依据,向城市建设主管机关(发放拆迁许可证的机关)提出裁决!
如你判决书已遗失,无法出示,你可根据判决书形成年份大概几月,或法官名字到判决法院査询后复印!如再有疑问可与[email protected] 电子邮箱联系.
第2个回答  2009-09-19
你得先办理房产过户把房子改成你的名字,不过怎么也得你老公签字的,不然你就只能去法院起诉了。
第3个回答  2009-09-20
你手里没有法院判决书吗?拿判决书去更名。或者直接拿判决书找拆迁部门。
第4个回答  2009-09-19
只能让他也签字了,要不然你在咨询下,地方和地方的制度不一样的本回答被提问者采纳
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