我的家在农村,这里的住宅都是坐北朝南的排位房。前边的房屋和我的宅院间隔四米的排房路道,我的宅院是17×11.我的住房坐北朝南11×5.7 。现由于我家前边的住户旧房翻新后的高度为13米离我家门前的地面,致使我的宅院这个时节正午的时侯几乎没有日照,就连住房的窗户也没有满窗的日照,这样的情况另我和家人很是苦恼,却又不知该怎么解决,请在这方面的知情人告知一下,谢谢了!
冬至日整天的时间段日照时间超过1小时。
采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,比日照范围更大,现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)为准。
从维权主体而言,房屋出售前的房屋开发商,房屋所有权人或虽未取得房产证但已经完成付款的购房人,房屋的承租人均可以作为采光权维权主体。
造成侵权的建筑物是否获得行政部门的审批不是决定该建筑物所处位置及高度构成对业主侵犯采光权的法律要件.业主采光受到实质影响才是业主被侵犯采光权的关键。采光权侵犯的认定往往由于专业知识的问题需要实施专业鉴定。
两栋房屋建筑是否属于同一项目不是决定是否构成侵权的依据。但是对于同时开工建设的两栋建筑物或业主在购买涉案建筑物时已经产生遮挡效果的建筑物已经存在的,产生的一栋对另一栋阳光的遮挡,因为业主在入住时知道或应当知道该情形的存在,因此不能构成对采光权的侵害。