因为房屋失窃 不愿意在这里租房了 合同六个月 前三个月没到期就搬走了 九月底房租到期 房子已经交给租给我的中介帮我转租 但是说有人租了才退我押金 没人租我得续缴房租 协调未果 中介不给我房东联系方式 我想问下 我有权知道房东的联系方式吗 我这种情况正确的选择是找民警协调对吗,跟中介还是房东协调,租房合同的甲方是中介签名。
ps 房屋失窃的问题 是刚住一星期就失窃 而且丢了台式电脑 手机等 小偷肯定是知道我是新租客的 当时小区道路堵塞不通车 我分析小偷是同楼的人 传言 楼内已有多起失窃案 曾经抓住过小偷 物业调节赔偿了当事人最后没有声张。
假如 实在协商不下来 已损坏房屋设施(押金的金额范围内)后押金我不要了,是否会有什么责任。
首先,你搬走了,中介要么扣违约金然后退你剩下没有租的租金,要么收你租六个月的租金退还你押金,中介又收租金又扣押金的做法肯定是不对的,你可以找中介协商,中介不配合的话可以向法院起诉处理。
房东是把房子委托给中介处理的,在一般情况下中介有权不向租客提供房东的联系方式,并且中介也有义务保护房东的隐私,
合同上没有说违约金的事怎么算违约金
追答如果合同上没有写明违约责任和违约金的,这个就比较麻烦了,可以是一个月的租金,也可以是实际给房东造成的损失,(比如你提前搬走了,然后又向退剩下的租金,那么中介可以收取你搬走后到下一个租客入住这段时间的租金为违约金,当然最长不超过你合同上的租期时间)至于具体怎么收就看中介的良心了。
补充点,损坏出租房里的设施的,应当按原价赔偿,如果押金够扣的,你也有义务告知中介,你损坏了某样设施,赔偿费用让中介从押金里扣至于扣多少,可以按损坏的设施的该型号现价赔偿,如果停产了也可以按同品牌类似的产品价格赔偿
房屋失窃这件事就只能自己认了是吗,我查到有案例说失窃不构成退租理由。法律上将失窃和我退租扯不上关系吗。还有就是钥匙已经早交给中介 如果一直租不出去 我得一直交房租到合同到期吗,那中介可能不帮我好好租了。我可以要求交一个月作为违约金吗
追答失窃只能报警处理,(如果房东尽到保障租客财产安全的基本义务了,是可以不用承担责任的。比如房门和门锁完好无损,假如房门或者门锁有问题的,租客要求更换新的,房东不同意,因此造成失窃的,那房东有责任赔偿的。)
因为失窃导致租客要求退租的,如果判断房东没有责任的,那就属于租客单方面原因退租,这就和租客嫌租金太贵等等类似原因退租是一个概念。
如果对方提出了赔偿多少违约金,你不接受的,那么对方要求你继续履行合同义务至合同到期为止也是可以的。如果对方没有提要求赔偿多少违约金的,就是要你继续履行合同义务的,从法律上讲也是允许的。
违约金因为事先没有在合同中写明,就直接导致了后期发生违约时对违约金多少的认定没有了标准,这个违约金的标准是没有统一标准的,比如合同中写明了违约金是100万人民币,只要双方认同并签字了就表示双方都接受当发生违约时需要承担100万的违约金,但是如果没有写明违约金100万,后期你违约了,对方说违约金100万,你就不会认可了。所以,关于违约金的多少,你还是只能通过和中介去协商解决,实在不行通过法院调解处理,