二手房出售，因为没有成功过户，结果导致无法出售，需赔偿定金，麻烦各位大神帮忙想办法？？！

Question

双方离婚，房子分配给女方，现在准备出售这个二手房，定金协议也签了。但是今天去过户，却过户不了，必须男方去签字（但是男方是肯定不会来签字的），因为离婚判决书最后的判决结论上没有写产权证的号码，但是之前却有用产权证和判决书贷过款，，另外房子也无法按时出售，定金协议中的乙方向我要定金赔偿，请问我现在应该怎么办才好？求求各位大神了！！

Answer 1

你的程序不对，你应该首先凭法院判决书将男方名下的房屋过户到你的名下，如果不能过户那你要到法院去希望法院能出个涵或是证明，说明该判决书为生效判决书，且判决书上所说的房屋就是你准备过户的那套房屋，且列明房屋地址及房屋权证号！等拿到你名下的产权证后，凭房屋产权证及离婚证就可以顺利过户了！

如果对方要求定金赔偿，那么你要支付对方定金的2倍金额赔偿他。也即你原收的要退回，而且你要损失同等定金金额的钱！