有的房子楼间距很短,为什么却能照到阳光?

如题所述

住宅的日照标准可能很多人都知道,根据《郑州市建设工程规划管理技术规定》:“住宅建筑间距应符合不低于大寒日日照2小时的标准要求,其中旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准要求。”

这个要求可以说是很低的,一个小时不过是一闪而逝的事。何况这还是大寒日,冬至日的日照可能更糟,还不足一小时,因为冬至日的影子更长。


我们想,不钻这个政府的标准,单从生活舒适性来说,看看你的房子日照如何。要琢磨日照,首先要弄明白正午太阳的影子有多长。就算没有地理知识,凭生活经验我们也知道,早上太阳在东边,影子在西边,影子很长;然后影子不断缩短,到正午太阳在南,影子出现在正北方,这时候影子最短;然后太阳偏到了西边,影子在东边,并且越来越长。




在一年中,每一天正午影子的长度也在变化。生活经验告诉我们,冬天的影子长,夏天的影子短。准确来说是冬至那天的影子最长,夏至那天的影子最短。



有了这个数据,你就能推算一下正午时分,你的房(或要买的房)到底能不能见到太阳了。


比如33层高的高层,层高(板楼中缝到中缝)2.85米,你买的是16层,你的楼前面还有一栋一样高的楼,楼间距是35米。也就是你那一层前面还有(33层—15层)×2.85米/层=51.3米的高度,这51.3米的高度冬至日正午的影子长度是51.3米×1.6212=83.17米,简直秒杀35米的楼间距。


擦!原来35米的楼间距,大家都愿选的16层,冬至正午竟没阳光!直到到了26层,影长才能短到36.96米,才够得着一点点日照!


算法很简单,但这里面要注意的是,还要考虑两个因素:


1、你南边的楼楼顶否是有突出的高度。这一般都有,至少有高约1.1米的护沿,如果是两梯三、两梯四的中间户,正南方的楼顶很可能正好是突出楼顶四五米的电梯机房和步梯间顶帽。2、要考虑两栋楼是否在同一地平线上,也就是小区是否有坡度,楼是否随坡建造。楼间距也别听置业顾问说,要个小区总平图看看,不行就找个激光测距仪现场测测。


如果你不想了解上表中的数据是怎么得来的,可以直接跳过下面的计算过程看第二部分了。如果你有兴趣想知道我们是怎么算出来的,可以看一下。要算这个先要知道郑州的纬度,我们综合了几个能显示纬度的在线地图,基本确定郑州市G107与黄河交汇处(花园口)是北纬34°54′。


我们为什么取这么靠北的一个度数呢?因为越往北日影越长,花园口的日影是多长,郑州市区影长都只会更短,而不会更长。


你可能会想,哇!同一郑州的影长还不一样?是的,郑州太大了,我们也量了一下南龙湖镇上比较靠南的泰山路的纬度,是34度34分。一会我们可以对比一下冬至日南龙湖与花园口日影的长度差多少。冬至那天太阳直射南回归线,也就是南纬23°26′。

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第1个回答  2019-08-12
建筑间距的要求根据地区来确定,每个地区要求不一样,但都需满足消防和日照要求,消防要求有全国统一规划(7层若在24米以下,适用于建筑防火规范,若在24米以上适用高层民用建筑防火规范);一般多层之间最小距离不宜小于6米,高层不宜小于13米。

至于日照要求,应根据你所在的地方的日照系数来确定。

一般,满足日照和消防要求即可。若在重要地段或景观核心位置,可能还需要满足相应的规划要求。国家要求房屋楼间距与房屋高度的比例南方多为1∶1,北方地区楼间距更大一些。 建筑间距系数:指遮挡阳光的建筑与被遮挡阳光的建筑的间距为遮挡阳光的建筑高度的倍数;建筑的长高比:指遮挡阳光的建筑的正面长度为该建筑高度的倍数。

当单栋塔楼居住建筑在两侧无其他遮挡阳光的建筑(含规划建筑)时,与其他居住建筑系数不得小于 1.0 。多栋塔楼居住建筑成东西向单排布置时,与被其遮挡阳光的板式居住建筑的建筑间距按照下列条例执行:

1 .相邻塔式居住建筑的间距小于单栋塔式建筑的长度时,塔式居住建筑长高比的长度,应该按照各塔式居住建筑的长度与间距之和计算,并按照其不同的长高比,采用不得小于表 1 规定的建筑间距系数。

2 .相邻塔式建筑的间距等于或者大于单栋塔式居住建筑的长度时,建筑间距的系数不得下于 1.2 。

关于公共建筑的间距?塔式建筑遮挡中小学教室、托儿所和幼儿园的活动室、医疗病房等公共建筑的阳光时,建筑间距由城市规划行政主管部门确定,但不得小于上述( 1 、 2 )的规定。

如果塔式建筑遮挡的是办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑时,建筑间距系数按照上述( 1 、 2 )的规定执行。但下列情况由城市规划主管部门确定:

1 .二层或二层以下的办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑;

2 .商业、服务业、影剧院、公用设施等建筑;

3 .与遮挡阳光的建筑属于同一单位的办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑 。本回答被网友采纳
第2个回答  2019-08-12
盖楼房和楼房之间的距离是有规定的,开发商为了省面积距离就短一些,但采光度还是可以的,那是设计师的功劳,楼房的朝向绝对不是正东或正西。你的住所是这样的吗?
第3个回答  2019-08-13
这不是还要看坐向是吧,是东西方向还是西南方向
第4个回答  2019-08-12
这得看方位,如果在东面,那么十一点后就有太阳照射。其它方位一样道理。
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