我租了一套房子作为个体经营使用，缴纳押金五千，每月房租五千。当时租房的时候签订合同，如果想要退租，需要提前六个月通知房东，或者需要补缴满六个月房租。并签订如果三个月未交房租，房东可以单方面赶走租客。目前我经营失败商店关张，通知房东退租后无力支付余下六个月房租。请问如果我不交下面六个月的房租有什么后果？是不退押金被房东赶出去，还是不但不退押金但仍需补缴六个月房租？
但是单方面违约不是只需要承担违约金的么？此合同是否存在如果我被赶出去就不需要继续缴纳租金的逻辑关系？
追答你的意思是你想三个月不交房租，让房东赶你走？这只是房东的一项权利，除了赶你走他还可以向法院申请执行拖欠房租的，因为你使用他的房屋就有责任按照合同缴纳房租，最后的结果是他赶走你，你还要交拖欠房租甚至多出的六个月房租。至于违约金估计你的合同当初没有涉及，真要缴纳违约金还是需要你和房东或者法院出面调解才能确定。
追问我倒是没有欠缴的租金 大概可以看成是合同里我约定了租用的期限 我现在要提前退租 但是按照合同我要把余下时间的租金也缴满才行 我不太懂这些玩意 押金是做什么用的？难道不能作为单方面违约的违约金么。。。？
追答在你的合同里面有没有提到如果你违约，如何扣除押金的条款？如果没有，你要违约，很难要回全部押金。像你这种合同，如果你现在就走，不交下个月的租金，他把押金不给你，基本不会有大问题，如果严格按照合同条款，如何执行合同，还要法院调解，估计房东也受不了这种折腾。你的事情可以这样了结。
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