一、如果这房子的产权就是婆婆一个人的，合法有效。
二、如果这房子的产权是婆婆夫妻俩的共同财产，那其中的一部分是无效的。
1、那部分无效呢？即原来属于公公的部分，婆婆是无权处分的！
依你所述，好像是公公早就走了，如果这房子是公婆二人的共同财产，那公公死时，先分割夫妻财产，你公公有一半的产权，他的财产，如果有遗嘱的，按遗嘱处理；如果没有遗嘱，那就按法定遗嘱，这个时候你婆婆、你老公、你姑子三人权利平等，原则上均分。如此一来，你老公等三个人，他们都可以分得原房产六分之一。
2、即使你老公比你公公死的还要早，你老公的份额仍然是有的，可以由你儿子继承，这在法律上，叫代位继承；这种情况下，你是没有继承权的。
3、你公公死时，当时的财产尽管没有分割继承，但你老公的这个权利还是存在的。
总结一下，如果这房子是公公婆婆二人的，那你老公可以继承六分之一。如果这房子是婆婆一个人的，那婆婆可以自由处分她自己的财产，即使全部过户给女儿也是合法有效。另外，判断是不是公婆的共同财产，有一个标准：这个房子是不是公公活着的时候就有的，如是，那原则上就是夫妻共同财产，即使房产证上只有你婆婆一个人的名字，也是夫妻共同财产。
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