法律分析：小区附近私划专用停车位首先是不合理的，若擅自划定道路停车泊位那是不合法的。若小区物业要想增加停车位，扩大停车面积需和小区业主共同协商，经协商同意后才能在小区范围内划停车位或者安装地锁。但是，小区物业仅能在小区范围内划停车位，无权在小区外的人行道、道路旁私划停车位。若发现有人擅自划设道路停车位，有人用椅子、反光锥、铁链、石头、电动自行车、“僵尸车”霸占道路停车位等情况，均可拨打110举报。
法律依据：《广东省道路交通安全条例》 第二十四条 在不影响行人、车辆通行的情况下，县级以上人民政府公安机关交通管理部门或者县级以上人民政府确定的管理部门会同公安机关交通管理部门根据道路交通状况，可以在城市道路范围内施划、调整或者撤销道路停车泊位，并及时调整相应交通标志、标线，将道路停车泊位的情况向社会公布。任何单位和个人不得擅自划定道路停车泊位，不得在城市内街或者窄道设置收费停车站（点）。机动车停放在未经批准的停车泊位或者停车站（点），公安机关交通管理部门及其交通警察应当先行劝告驾驶人驾驶机动车离开；驾驶人拒不驶离的，依法予以处理。