小区监控摄像头是物业还是业主出钱按装

小区监控摄像头是物业还是业主出钱按装

小区监控摄像头属于小区安保公共设施的一部分,如果业主缴纳的物业费是包含小区安保费用,则该费用需要物业自行承担。

根据《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

扩展资料:

《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以依法追缴。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时,业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

参考资料来源:百度百科——物业服务收费管理办法

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2017-11-27
是这样的:新小区的监控系统为置业公司所开发的配套设施来安装的。老小区的监控系统为物业公司出费用来安装的。它属于安保技术费用这一项。本回答被网友采纳
第2个回答  2017-11-27
应该是开发商配套安装的
第3个回答  2020-11-05
第4个回答  2021-01-17

相似回答