二手房过户后，买家后悔想退房，这样可以么？
家里刚刚卖了一套房子，买房子之前中介带买家来看过，当时也问过上下水好不好使，当时是好使的，现在一切手续都办完了，买家住了一个星期，说下水堵了，不想要这套房子了，找我退钱，说我们买房前欺骗他， 我同意帮他联系物业给他修，他也不干，就是买后悔了想退钱，我不肯，买家说要走法律程序告我，我想请问 这样的情况他可以告赢么？ 我可以坚决不退么？
都过户完了，就无法再退房了，不过如原业主同意那可以再卖给他，也可以再出售给别人。
二手房过户流程如下：
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
扩展资料：
经济适用住房交易税费
（一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行；
（二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。
成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，80%归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，30%缴纳所 得收益，70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳；
（三）印花税：0．1%，买卖双方各承担一半；
（四）契税：小于90平方米是1%，大于90平方米小于等于140是1.5%，大于140平方米是3%，由买方缴纳。
参考资料来源：百度百科-过户
二手房过户流程如下：
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
这种情况，在你们的合同里面是有明确规定的。当然，你要签订的是房管局的合同模板的购房合同。
交房后，房子出现非质量问题，不影响入住，他这就属于非质量问题，或者影响范围不大，原业主可以进行维修。
如果双方约定好，因为这个原因退房，那么买方也要根据购房合同对卖方进行违约赔偿，具体金额正规合同里面应该都有的。
你自己看一下。追问
首先先谢谢您的回答，然后我想在问下，合同上面没有写明这种情况是谁的责任，签订的合同是就是房产中介自己拟定的合同，而且他一口咬定我们骗他说下水没堵，现在却是堵的，不过我之前这房子出租过两年，租我房子的人我也可以联系上，人家也说之前都没堵，之后收回房子 我自己又住了几个月，这样的话 他可以告赢么？
追答跟之前谁住房子没有任何关系。
你交房的时候，有给他签收有单子吗？交房后产生问题，跟原业主没有任何关系。
即便是中介理的合同，里面也应该有交房后违约的责任才对，不然说明你那个中介太次了，你完全可以拒绝给中介费。
交房也没有签收单子...晕倒 不过没事 过户都过了 已经货款两清了 再有问题 我也不管理 答应帮他联系物业来修理已经够意思了...他爱哪告哪告去吧 谢谢你哈～～～
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