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商业用地上的办公综合楼改酒店需要怎么办啊
如题所述
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推荐答案 2015-10-13
1、酒店和写字楼的
用地性质
都是“商业用地”,使用年限为40年,是共通的;
2、取得国有用地使用权的单位或个人,不能擅自更改土地用途,因为城市规划上已经明确规定每一个地块的建筑性质及具体用途,自行更改肯定不行,严重时还会被取消用地资格或者受到严重处罚;
3、如果你公司有意向更改土地用途,应该撰写“土地用途更改申请”及“项目更改
可行性报告
”,说明项目更改后所带来的经济利益和
社会效益
大于原项目,以此作为更改规划的理由上交发改局审批,最后再由市政府批复才能实行。
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其他回答
第1个回答 推荐于2017-05-16
理论上如果要用于商用需要企业补交土地出让金及相关税费。
在现实中,你明白的,基本没人管的。
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