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二手房房产证不满两年 怎么交易?中介说可以到公正做个委托啥的。。求助
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第1个回答 推荐于2017-11-24
产权不满2年也是按照正常交易流程,签合同、收定金、解压、过户、办贷款、交房。不同的是不满2年会多出来增值税5%,就是说过户的时候税费会多一块出来,具体要看当地该区域的过户指导价。
如果不想多交税,可以选择进行全权委托公正,去公正处把该房屋产权公正到你家里人名下,等满2年后再去房管局过户。不过,公正有一定的风险性,时间越长风险越大,因为房产证的名字还是原业主的。不过这风险跟付款方式也关系,所以你要自己衡量。 还有不懂得可以问我,忘采纳!
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第2个回答 2020-08-18
你好,请问一下我委托给家人了到两年过到我名下户时还需要原房主去签字吗?
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房产证不满2年
怎样过户最划算
答:
3、通过委托中介机构进行过户
如果您没有足够的时间和经验来处理房屋过户的复杂手续,您可以考虑
委托专业的中介机构来处理
。中介机构通常会有丰富的经验,能够帮助您顺利完成过户手续。虽然中介机构可能会收取一定的费用,但这样做可以确保整个过户过程的顺利进行。4、
咨询专业人士
在进行房屋过户时,咨询专业人...
二手房房产证未满两年
,房东说先交一半钱,到司法局做公证,证明房子是我...
答:
房产证未满两年只是卖方的营业税交的比较多,而不是不能过户,或者就是你们当地有政策,限制二手房要在两年后才能交易。
先交一半钱然后做公证还是比较靠谱的
,但是得让房东先把房交给你使用,然后剩余房款等过户后打给他。司法局的公证处做的公证是受法律保护的,当然靠谱。
房产证不满两年可以
过户吗
答:
所以,
即使房产证拿到手还不满2年,但也是可以过户
。不过受限制二手房交易的政策规定,不满2年的房子过户缴纳的税费最多房子过户的流程:1.房产证的过户如果不通过房地产中介的话,必须把购房合同的条款以及违约的条款来写清楚,签购房合同的时候须卖方的房产证那上面名字的相关当事人在场(加入是已婚得...
房产证不满两年可以
过户吗
答:
房产证不满2年过户程序主要如下所示:1、到房产局进行过户申请,填写申请表,然后提交申请表,如果审核通过的话,就要进行缴纳一些税;2、
房产证不满2年的
,过户时需要按照交易价格的全额缴纳营业税,增值税和个人所得税。这个时候要到税务局进行缴纳税务,一般来说,
二手房
税费约为报税价的百分之八、...
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