买了在租商铺，租客把租金给了开发商，可是开发商都几个月了租金还不给，我能解除合同收回房子吗？

Question

如题所述

Answer 1

不能。
法律有一条，买卖不过租赁。
别人在你买房前就租了房，你买了房子后也只能维持租赁合同，直到合同到期，甚至房租都不能涨一分一毫。
你和开发商怎么商量，也不影响租户的。追问

可是回同上写的一个月收不到租金我就有权收回房子

追答

那这一条就不做数咯。买卖不过租赁，这条是有优先权的。两个合同冲突，按租赁合同算，你的购房合同那一条属于无效合同。曾经有人买的房子被前房主租了30年出去，最后也没奈何租户，只能起诉开发商合同无效退钱了事。

还有一个办法就是 你可以按照租赁合同上的规定赔偿违约金，让租户搬走。

追问

这就是租房合同上写的内容，不是购房合同上的

Answer 2

这要看你的合同，有没有委托租赁给开发商。