贷款买房子都需要走什么程序以及步骤？一般首付是多少？

Question

如题所述

Answer 1

按揭贷款与过户流程：
01
预约评估：提供房屋多有权证复印件、业主身份证复印件，评估需1个工作日
02签借款合同：
03银行审批：3-5个工作日
04签担保合同：提供买方身份证原件
05过户、立契：签担保合同当天过户、立契
06领新产权证：过户、立契后5个工作日领新产权证
07银行放款：新产权证下发后3个工作日内银行放款
08作抵押：新产权证下发后15个工作日内作抵押
09领他项权证：做完抵押后8个工作日出他项权证
10领新产权证：银行拿到他项权证后通知客户领新产权证
一般首付是：房价的30%

Answer 2

一般第一次贷款买房首付是房价的百分之30以上。。
贷款主要是要本地的户口本。。如果不是本地。有些银行必须要1年以上的养老保险。。或者首付50%以上
第二公司开具的收入证明。。必须是月供的2.1倍
第三、银行的流水账1年以上。有些银行半年也行。。也是2.1倍。。这个可以做
第四就是有效证件了

我刚买了新房。。都是我一个人跑的手续。。有什么疑问可以QQ问我

Answer 3

程序很简单，看好房子签好商品房买卖合同，首付款付掉，银行按揭开发商会安排给你办好，自己要操作的其实没什么东西，但是证件都要拿齐，身份证，户口本，结婚证或单生证明，收入证明。首付比例看地区的，首套房一般都是20%或30%，还款年限30年。