限价商品房和经济适用房的区别有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

　1. 房产本质

　　但本质是普通商品住房。经济适用房限定建筑标准、但本质是有保障性质政策性住房。

　　2. 房产特点

　　限价房面积以90平米以下为主,一居60平米以下,二居75平米以下。经济适用房主要针对住房困难家庭,面积通常60平米左右。

　　3. 购买条件

　　限价房对购房者收入要求相对宽松,3人及以下家庭,年收入8.8万元及以下都可以购买,不光覆盖了中等收入群体,也覆盖了部分中高收入人群。经济适用房是按照家庭人口不同而制定不用标准,审核过程严格,就是为了确保经济适用房出售给了真正需要并且符合条件困难家庭。

Answer 2

经济适用房与商品房的区别：经济适用住房是政府为中低收入家庭解决住房困难问题，所以如果你的户口在本市或者中心居住，并且已经享受过政府补贴购买经济适用房，那么还享受不到该地方经济适用房申请了。而经济适用房就是你拥有该地面积大小各种功能，然后才可以得到相应的经济适用房。
它是具有社会保障性质的商品住宅，它的价格相对于同期市场价格来说比较实惠，能够适应中低等收入家庭的承受能力。
经济适用房是无行政划分，即中低收入家庭所采取的低收入家庭包括：复建部门：人均月收入3600元及以下、无房户、危房户、广告牌、军转房等。经济适用住房的产权人只能为某项权利人(包含单身人群)向政府购买。详情

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Answer 3

成本结构、租售政策及价格政策不同。
限价房是一种限定价格、面积的商品房，主要为中低收入家庭解决住房困难，商品房是由相关部门批准后给开发商开发建造的，包括商业用房、普通住宅和其他建筑物。
限价房的土地出让价格比商品房的价格更低，在贷款等方面的优惠也比较多。