经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式。
经济适用住房免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
经济适用房的特点
经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。经济适用住房用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，属于国有划拨土地。因此一般经济适用住房的各种收费实行减半征收。
出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。另外经济适用住房五年内不允许转卖，五年后补交土地出让金转为商品房后可以上市交易。
以上内容参考：百度百科-经济适用房
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