33层属于高层还是超高层

Question

如题所述

Answer 1

33层属于高层。

根据相关的规定要求，要是楼房是一至三层的，是属于低层建筑，若楼房是四至六层的，属于错层建筑，而对于七至九层的，被划分在中、高层建筑中，对于十层以上且楼高在28m以上的话，就是高层建筑。而超高层建筑的话，这是对于40层以上的建筑，且建筑高度在100m以上。

按照中国《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。另外，建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。然而33层是99米，所以也就不算超高层。

开发商建楼房通常只有33层的原因

1、安全问题。买房的时候会先考虑房子有没有安全隐患，比如小时候的积木。底层的占地面积越大，盖起来就越稳。积木一旦达到一定高度，就会晃动。其实和盖房子是一个原理。虽然基础比较扎实，但达到一定高度后，自然风险系数会逐渐增大。

2、高成本。楼层越高，自然成本越高。只要达到100米，属于高楼层。不过33层99米，不算超高层。一般开发商都是以盈利为主要目的，所以盖房子就要降低成本，而且超高层会对开发商的收入产生影响，所以就只有33层。

3、开发商回笼资金。不管是什么行业，它最大的目的就是赚钱，开发者也是。但实际上，很多开发商的建筑项目都是通过融资贷款完成的，所以他们会为了尽快实现盈利而快速完成施工。但如果建筑属性比较高，建设时间会比较长，资金损耗会大大增加，导致资金回笼慢。