第1个回答 2022-09-29
限购政策对于房价会起到一定的限制作用。
交易减少，价格趋稳，限购政策推出以来使得中山楼市迅速降温。业内人士认为，“房价上涨迅速的区域，部分项目出现价格‘回调’属正常现象，但总体上会起到一定的抑制作用。
限购政策对于房价的影响：
1、政府出台调控政策稳定市场，抑制不合理的需求，房价上涨预期消失；
2、金融系统收缩房地产贷款，开发商急于回笼现金降价销售。
3、房价上涨过快致投资客离场，房价上涨因素逐渐消失。
扩展资料：
控制房价的手段：
1、取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。
现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。
央行、银监会可根据全国宏观调控需要规定按揭首付和利率的底限，由商业银行在此基础上，按风险管理要求因地制宜、因时制宜、因户制宜地发放按揭。
2、取消限价房，逐步取消经济适用房。
中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅；住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。
3、原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。
国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。
参考资料来源：人民网-限购政策作用明显 投机退市房价平稳
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