买拍卖房的流程怎么样？

Question

如题所述

Answer 1

产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金，取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房。

与其他房地产经纪活动相比，房地产拍卖具有以下几个特征：

1、房地产拍卖实行“价高者得”的原则

2、房地产拍卖法律性、政策性强

3、房地产拍卖的过程繁琐

扩展资料：

注意事项：

1、拍卖标的房地产是否有重复查封。

2、产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。

3、如果拍卖标的发生用途转换，如产权证为住宅用途，拍卖按照实际商业用途拍卖时，为了保证拍卖成交后进行产权变更过户，补办规定的用途手续，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件，如房屋平面图、地籍图、规划设计批文等。

4、有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有优先购买权。

参考资料来源：百度百科-房地产拍卖