上海二套房公积金政策主要包括以下内容:
首先,对于购买第二套住房的申请者,首付款必须高于60%。如果借款人和配偶都参与公积金贷款,那么借款人的公积金账户余额必须高于800元,而配偶的公积金账户余额则必须高于1600元。
其次,对于第二套房屋的贷款利率,公积金贷款利率会在基准利率上上浮1.1倍。这意味着二套房的公积金贷款利率将高于首套房。
此外,对于购买第二套住房的借款人,在贷款额度方面也有一定的限制。按照规定,借款人的个人贷款最高额度为50万元,如果购买第二套住房的房屋面积超过90平方米的话,那么借款人只能申请不低于所购住房价款比例的公积金贷款。也就是说,如果购买的房屋价格过高,那么公积金贷款可能会面临更高的首付比例。
在购买第二套住房时,借款人还需要提供更多的材料。除了提供购房合同、身份证明、信用报告等常规材料外,还必须提供户口本、结婚证、单身证明等与家庭住房状况有关的材料。
需要注意的是,上海二套房公积金政策的具体实施可能因时间、地区等因素而有所变化,因此在购买前最好咨询相关部门或机构以获取最新和准确的信息。