房子没满二年过户的，房产交易费按照每平方米3元计算。印花税的税率为百分至零点零五。应纳个人所得税=计税价格乘1%或1.5%、3%，普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于没满两年的房子，需要缴纳个人所得税，税率为百分之二十。契税按房款总价的1%-3%交纳契税。住房登记费为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
房子未满2年的过户费通常由以下几部分组成：
1、个人所得税：5年内过户的卖家需要交，5年前的不用交。
2、契税：第1次过户时向财政部门交百分之1.75的契税。
3、房管局手续费：每平方米6元。
4、评估费：向评估事务所交评估总价百分之5的评估费。
5、公证费：最高300元。
6、营业税及附加税：如果房产证或购买时契税完税证未满两年，则需支付成交价或评估价高者乘5.6%的税费。
7、土地出让金：成交价或评估价高乘1%。
综上所述：房屋过户费用包括公证费、契税、工本费、过户手续费等。其中，契税是过户费用中最大的一项，其计算方法为房屋总价的1%。3%不等。公证费、工本费、过户手续费的具体数额则根据不同地区和不同的房屋性质而异。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条
房地产转让或变更需要进行相应的登记手续。对于房产证过户费的计算规则，应根据当地政府相关部门的规定执行。办理过户手续时，应注意遵守当地政策和法规，准备好必要的材料，并选择合适的时间避开高峰期。同时，核对过户费用的准确性，确保自己的权益不受损害。为确保顺利办理，建议咨询专业人士的意见，并仔细阅读相关文件。
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