卖房交了定金不想卖了怎么办

Question

如题所述

Answer 1

卖房交了定金不想卖了的解决办法有：
1、买房交了定金后对方不卖了属于卖方违约，买方可以要求卖方双倍返还定金。
2、买卖双方在买卖房屋达成一致意见后，卖方违约是需要承担违约责任的。
3、但是因为不可归责于当事人的事由导致合同不能履行的，卖方将全部定金返还给买方即可。
4、当事人既约定违约金，又约定定金的，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
私人买卖房屋定金不退怎么办
私人买卖房屋定金不退的处理方式有：
1、与出卖人或者开发商协商解决；
2、请求村(社区)调委会出面调解解决；
3、拨打12315或者向相关网站平台举报；
4、向法院提起诉讼。
5、根据法律规定，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的，则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违约不出售该房屋的，那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房买卖合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时，任何一方都不存在违约行为，出卖人应把定金全数返还买受人。
由上可知，卖房交了定金不想卖了属于违约行为，应当双倍返还定金并承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。