深圳首套房和二套房的认定标准
深圳首套房和二套房的认定标准
首套房和二套房的认定，对于首付和贷款利率有很大的影响，那么深圳首套房和二套房的认定标准什么呢？
1、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
2、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
3、借款人申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
4、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的。
5、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
6、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
深圳学位房和学区房的区别
深圳学位房和学区房的区别
学区房我们都是知道，那么学位房是什么呢？接下来小编将详细为大家介绍，并带来深圳学位房和学区房的区别。
1、学区房：
学区房是由教育部门按照每年片区中入学生源所划分出的一个范围，在这个划分出的范围中，学生能通过享受义务教育而申请免试入学，但在划分、户籍所在地等上受政府影响。
原则上来说，如果业主迁入“学区房”，那么他们的子女可以根据规定入读户口所在地分配的学校。
2、学位房：
学位房是指开发商通过与学校签订相关的协议或者合同达成合作关系，业主买房后会获得一些学校的“学位”，业主的子女在入读指定的学校不需要参加考试、电脑派位；也就是说只要你有购房合同或者房产证就可以在相应的学校上学。
3、无论是买学区房还是买学位房，关于孩子学区房上下名额的事情，是不体现在合同上的，一般来说只是口头承诺，不具备法律效应，所以在购买的时候需要特别注意，调查清楚，谨防上当受骗。
以上就是关于2020年深圳学区房的相关内容，希望能对大家有帮助！
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