出租方是房东吗

Question

如题所述

Answer 1

出租方是房东吗

不管是不是房东，都是房东或者二房东，都是中介。租户即是房屋的所有者，而租户则是房屋的租户。
如果房屋的主人是同一人，卖方即为租户，若业主非业主，卖方为业主，卖方为业主。

出租房屋时应注意什么

1、一旦房东和租户签订了租赁合同，房东就和租户形成了一种契约关系，房东必须保证其在出租屋中的行为的正当性。
2、公安机关一经发现房客在出租房中有不法行为，将会以书面形式告知房东，责令其立即将该房屋收回，并由业主负责。在此基础上，对房屋出租人的犯罪行为进行了调查，并对其进行了法律上的处罚。
3、根据《租赁房屋治安管理规定》第7条，出租人不得向没有合法身份证明的出租人出租房屋。
4、必须与承租人订立租赁协议，如承租人为临时居民，由公安派出所向其申请临时居住许可。
5、对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口、职业、主要经济来源、服务所等基本信息进行登记，并报公安分局备案。
6、发现承租人有违法行为或涉嫌违法行为，应向公安机关报案；定期对出租房屋进行安全巡查，及时发现并消除不安全隐患。

房东要注意什么

1、房屋出租人应当是房屋的所有者，只有房屋的所有者才能拥有房屋的收益。由业主（业主）委托为其提供租赁服务的，应当提供业主的书面授权。如属转租，须经业主书面同意，否则，该协议将成为无效，不能得到法律的保障。若将已购买的房屋出租，但没有取得产权证书，业主可向其提供有关的证件。
2、房东最好不要把房子租给短期租客，比如一个或两个月的租客。通常情况下，业主都会尽可能地把最短的租期定在六个月以内，而对于不知道的人，也要尽可能地保密。
3、房东不要经常提价，要对房客好，对房客的使用不能在出租时通知租户。别老是说价格上涨，因为价格上涨的太快，租户也不能长期住在这里，而且还会提高物色新租户的费用。
以上就是我给你讲的出租方是房东吗，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。