房改房和经济适用房的区别
经济适用房是指由国家为保障低收入人群而修建的经济适用房。办理商品房必须符合国家有关政策。房改房屋是改造居民已有的房屋，或将房屋的所有权卖给居民；也可以将其他的财产转让给原来的居民。房改房仅指房主，并不关心房主的情况。简而言之，经适房是面向申请家庭的，而房改房则是面向原有房屋的。
房改房和经济适用房一样吗？
1、经济适用房是指政府为城市中低收入家庭建设的一套住宅，是一种增量式的住宅，其销售价格是政府定价。（仅拥有房产）
2、房改房是指按国家规定的成本价、标准价和其他国家规定的优惠政策，从原来的产权单位购买的公共住宅。
3、商品房是指从开发商手中买来的房子.（私人财产，大产权）
4、不同的是，这套房子五年之内是不能卖的，如果要卖，必须要有一定的条件，比如必须要卖给符合条件的人，或者是政府购买，如果要卖的话，需要缴纳土地出让费，而商品房则可以上市销售。
5、房改房与商品房比较，有一项必须缴纳的成本，即补缴土地出让金，而商品房则无此支出；此外，还有一个更令人头疼的问题：除了土地出让之外，还有一些房屋改造所要缴纳的税费，如果房东超出了政策的范围，那就得给钱，这是房东和中介都不知道的问题，只能等房子转了之后，才会发现。所以在买房子和换房子的时候，都要明确的说出这两点，特别是后面的那一笔，经常会引起争执。此外，要明确房屋过户是否有特别的限制。
6、三种不同的房价显示程序是不同的，在购置“房改房”前，必须对其进行详细的了解，以达到心里有数。按当时市场价格购买的，产权属于个人，可以在任何时候进行买卖；购买时以成本价购买，所有权属于个人，但通常五年后可入市，需缴纳出让金；在购买时，按基准价格购买，职工享有部分产权，按其年度基准价格与成本价的比例确定。
以上就是房改房和经济适用房的区别的主要内容了，房改房和经济适用房属于两种不同改善民生的房产，各有千秋。
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