贷款房子可以二次抵押贷款，当然二次抵押需要有一定的偿还能力，所以银行对二次抵押的贷款者要求也会比较高一些。银行会让贷款者提交个人收入证明，工作证明，保险证明，征信证明等等，另外也会让贷款者提供房产证。银行会对这些材料进行评估，如果评估成功才可以进行下一步。成功通过银行的审核以后，就可以和银行签订二次贷款抵押合同，二次抵押贷款的金额一般只有总房价的50%左右，当然利息可能会比第一次贷款的利息高一点。
二次抵押贷款利息一般是多少？
二次抵押贷款的利息是不固定的，主要还是看贷款的利率，一般银行二次抵押贷款的利率是在8%到9%之间。不过现在可以办理房屋二次抵押贷款的银行并不是特别的多，贷款的期限通常是在1到3年之间，贷款的比例不超过60%。在办理完手续之后，通常在1到3个月内可以放款。在办理二次抵押的时候，贷款利率往往都是非常高的，而且贷款的利率都是按照月来进行计算的，一般情况下，每月支付的利息是贷款额度的5%左右。
二次抵押房可以买吗？
二次抵押的房子也是可以买的，如果要进行操作的话，那么首先要把产权抵押房重新转变成自己的房子，也就是说需要去办理解押手续。可以让买家以购房款的方式来给钱，这样可以提前去偿还贷款，在办理完这一步之后，接下来就是按照二手房交易的程序来办理房产证的过户手续，也就是说二次抵押的房子只要能够把贷款全部还清，那么就可以去办理新的产权证，只要贷款没有还清，那么对方就没有权利出卖房子，通过条件之下还是选择购买新房。
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