目前来说,我们买房都是会选择房贷的,因为房贷是很重要的,而且我们不够钱买房,也是第一时间进行申请房贷。但是有一些百姓想要知道,如今房贷可不可以提前还吗?其实存在这些情况,那么或许都是不可以提前还款的。
合同中明确不允许:现如今多数银行都可以提前办理还房贷业务。但有些房贷合同中明确表明不允许提前还房贷。这种情况下便无法办理。所以在申请房贷的时候,还是要咨询好,看好合同中的各项规定。否则到时候吃亏的还是自己。
没有提前申请:很多人觉得,只要想提前还房贷,直接去银行办理就可以了。其实这种想法是错误的。需要提前一周向银行申请。然后按照约定的时间,再去银行办理提前还贷的业务。否则就算你拿着钱去了银行,对方也不会给你办理提前还贷业务。
提前还贷申请没通过:不要觉得提交了提前还贷申请就万无一失。如果审核没通过是不能提前还贷的。所以被拒绝之后,可以去银行了解具体原因,然后按照相应的要求进行重新申请。
有钱了,房贷当然是一次性还清了,这样以后对于自己来说好处也是十分大的。但是现在房贷提前还也有规定的,所以我们需要明确知道,如果你想要提前还房贷,最好到相关的银行咨询一下,希望可以帮到大家!
房贷不到还款日可以提前还款的。
目前有两种提前还房贷的方式:
1、全额提前还清
所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款,一次性全部还清。还清后需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料,办理完后你就没有房贷了,房屋的产权也完全属于你了。
2、提前偿还部分贷款
顾名思义就是先提前还完一部分贷款,而还款后又分为两种情况:一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。
第一种方法的好处在于可以减少利息,后一种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。
提前还款需要注意的问题:
第一,借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求,注意提前还款是否需要交违约金;
第二,给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;
第三,按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;
第四,借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;
第五,将提前还款款项存入还款账户中,待银行扣划,或是直接携带现金到贷款行偿还。