房屋被认定为违建，宅基地使用权是合法的，拆迁应当给补偿吗？

Question

如题所述

Answer 1

宅基地使用权合法，但房屋被认定为非法。这种说法毫无意义 众所周知，农村建房最重要的程序是申请宅基地使用权。

只要依法取得宅基地使用权，一般不会出现被认定为违法建设的现象 我不明白的是，题主所说的违章建筑是哪个部门认定的，依据是什么？这个认定有法律效力吗？ 我们知道违章建筑应该无偿拆除 即使在拆迁中，也只是对有法定程序的房屋进行补偿 既然违章建筑是违法的，就不应该赔偿 但是，标题明确指出宅基地使用权是合法的。

那么，个人认为，不管有没有违反房屋建筑，房屋都应该进行拆迁补偿，至少按照批准的面积 宅基地使用权合法，但房屋建设违法。通常，可能会出现少批多建的情况 

也就是说，在建房时，房主超出依法批准的宅基地面积建房 农村建房，取得宅基地使用权后，一般由乡镇的村镇建设办公室监督，严格按照标线进行施工，不得超出批准的面积，也不得移动场地，必须严格按照设置线进行。

 如果施工超出标记范围，出现少批多建的现象，那么多建的部分就是违法的，多建的部分要免费拆除拆除 在这种情况下，如果遇到拆迁，按照宅基地批准的面积给予补偿，多建的部分不予补偿 如果在农村取得宅基地使用权后发现建房违法，还有一种可能是建在容易的地方，即不会根据批准的具体位置重新选择宅基地。 

如果是这样的话，它实际上放弃了自己申请的宅基地，非法占用了其他宅基地 在这种情况下，原本申请的宅基地可能因为没有建筑而被村集体收回，非法占用的宅基地未经批准，自然是严重违规 这种违反是实质性违反，属于自由拆迁范围。

在拆迁的情况下，这样的房子不应该得到任何补偿 所以，为了有一个准确的答案，必须搞清楚为什么会被认定为违法建筑。稍微违法的话，整改后还是合法建筑 因为不了解具体原因，无法给出准确答案

Answer 2

你好，宅基地拆迁给予被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用，原则上来说给予被征收人的补偿不能低于被征收人原有的生活水平

Answer 3

拆迁应当给补偿，毕竟人家的宅基地使用权是合法的，所以给人家拆迁了肯定是有补偿的，而且也会省去了很多的麻烦。

Answer 4

如果是违建的话，不应该给补偿，但是这是人家家里自己的事情自己盖的，所以应该帮个忙。

Answer 5

应该，因为这是私人的土地被用作了公用，使用者应该支付一定的赔偿金给土地的主人。