欠款5百万立省十万！深圳试水“带押过户”降二手房成本，这种相关的政策是可以推广到全国的，但实施条件肯定比我们想象的要严格得多。
一、欠款5百万立省十万！深圳试水“带押过户”降二手房成本
按照目前深圳对于债务催收和二手房交易市场的推进来看，深圳目前已经有了一轮新的政策，那就是如果有个人欠下了500万的时候，他还有一个抵押的房产，那么这个已经带了抵押的房产可以直接过户，而且也能够偿还相应的债务。这也就意味着带抵押的楼房不需要赎回了，2%的费用直接就被省下来了，这也是为什么大家都说欠款500万立省10万元的原因，省的就是赎回楼房的费用。
二、成功了能推广到全国
其实这种模式真的能够成功的话，那么肯定是能够推广到全国的，从目前的宏观经济来看，经济下行压力正在进一步加大，失业人数和工资较低人数在进一步增多。从微观角度出发，目前不少个人的收入，要不就是低了，要不就是干脆没有工作了，自然也就让自己的楼房抵押会出现相应的问题，为了解决楼市以及个人收入的问题，这种模式是能够推广的，而且也具备推广的意义。
三、但实施条件应该会比较严苛
然而这种推广的实施条件肯定会比较严格，目前深圳可以欠下500多万的人确实不少，但深圳的房子底价都不会低于500万，所以这也是他们会实施相应策略的原因。对于更多的地方而言，目前的二手房市场本来就是比较低迷的，而且目前的二手房市场的价格确实也不会高于自己欠款的价格，所以最终能否实施还是两难，我们必须得有相应的实施策略才可以开展。
这个方式可能会推广到其他城市，特别是对于那些二手房很难交易的城市来说，这个方式可以有效提升当地的二手房交易量。
从某种程度上来说，但深圳已经开始通过带押过户的方式而来降低二手房的买卖成本的时候，这基本上已经意味着很多城市的二手房的行情已经非常差了。特别是对于中小型城市来说，因为中小型城市的房产吸引能力本身就非常弱，如果想要有效交易二手房的话，我们需要进一步简化交易二手房的流程，更需要在交易二手房的时候推出各种鼓励措施。
深圳推出了带押过户。
为了解决二手房交易难的问题，深圳不仅简化了二手房的交易难度，同时也全面试行了带押过户的交易措施。如果一个人的个人住房贷款的欠款是500万的话，在实行这个措施之下，这个人可以为自己节省至少10万元的综合费用。虽然深圳此前曾经推出过二手房指导价，但因为深圳的房地产行情急转直下，所以深圳需要推出相反的措施来稳定当地的二手房行情。
这个方式可能会推广到其他城市。
以我个人来看，我们不能保证这个措施会进一步推广到全国各地，但至少很多城市会采用这个方式，同时也会通过这种方式来鼓励大家进行二手房买卖。虽然二手房买卖本身属于存量市场的交易行为，但这个方式至少可以稳定当地的房价，同时也能够带动当地的一手房交易情况。
与此同时，很多城市可能需要进一步降低房价，在我们进一步推出各种鼓励买房的优惠措施以后，降低房价才是稳定当地房地产行情的根本方式。如果做不到这一点的话，很多城市的房地产泡沫只不过是延缓到今后晚了。