楼顶为什么不能种菜？

Question

如题所述

Answer 1

很多人都喜欢在家自己种些蔬菜吃，家里阳台空间比较小，因此会选择在楼顶种菜。但是很多小区是不允许在楼顶种菜的，那么楼顶为什么不能种菜呢？
一、 小区楼顶属于全体业主所有
有些人会喜欢在屋顶种一些蔬菜、花草，这样不仅节省了菜钱，而且美化的环境。但是我们住在小区是不能在楼顶种菜的。因为楼顶区域不属于单独某个业主，即使我们在购买顶楼商品房，开发商承诺顶楼归某个业主所有，这是不合法的一种营销方式。因为根据我们物权法规定，楼顶空间属于全体业主所有，应由全体业主共同支配，如果我们占有顶楼空间种菜，是不合法的。如果不是自建房，我们最好不要在楼顶种菜。
二、 排水问题
如果我们在楼顶种菜，没有做好排水的工作，是很容易出现漏水的情况，下雨的时候，也比较容易出现烂根的情况，植物的枯枝落叶容易被雨水冲刷，会堵住我们的排水孔，造成楼顶的排水不畅，污水流到墙上，会影响到墙面的美观性等等。
三、 增加楼顶的承重荷载
我们在楼顶种菜，通常会在楼顶做防水工程，大量使用泥土等等。这些都增加了我们楼顶的承重荷载，进而影响到了建筑物的安全问题。通常来说楼顶的承重量大约是150公斤/平方米。而我们在楼顶种菜，如果泥土层厚度超过15厘米，就达到了它承受的极限，很大程度上影响到了建筑的安全问题。而我们清理蔬菜的时候，有可能会将蔬菜等遗忘在某个角落等，很多蔬菜的菜根都是能够穿墙的，会破话屋顶的结构。
四、 对临近居民的影响
我们在楼顶种菜，经常需要浇水施肥，施肥的时候，其化肥味道比较难闻，植物的残叶，杂草不容易清理，很容易形成垃圾堆，会造成临近用户不敢开窗的情况。而且灌溉菜地，很有可能造成顶楼用户屋顶漏水的情况。在顶楼种菜还容易招惹蚊虫、老鼠等，这些都会影响到我们邻里之间的感情，产生纠纷。
关于楼顶为什么不能种菜，就介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。楼顶是不提倡种菜，因为种菜通常没有固定的规范，很容易带来各种的安全问题，造成邻里之间的纠纷。

Answer 2

不少住在顶层的业主，楼面有平面晒台的，感觉不利用起来浪费空间，便在上面栽花种菜。对于楼顶到底能不能种菜的问题，如果你认真看完下面的内容，你一定会明白，楼顶为什么肯定不能种菜。
我们暂时不考虑物业管理方面的要求，及对其它业主的影响和感受。楼顶不能种菜的主要原因有两个方面。
①渗漏问题。我国对于永久建筑分为四级防水标准，一般工业民用建筑为三级标准，有效防护年限为10年。也就是说对于商品房来说，能楼顶保持10年不渗漏，开发商就是很讲良心的了。但在现实生活中，良心开发商并不多。何况你还在上面种菜？种菜的土层里的酸性物质或碱性物质，以及所用的化肥农药，均对楼面建筑和防水材料有很强的腐蚀作用，这种腐蚀作用肉眼是看不出来的，一两年内也不会有什么明显的表现。但三年五年，长期下去，就一定会导致楼面出现很多隐形的渗漏源，这种渗漏源当然不会形成阴雨天直接滴滴嗒嗒那样漏水，但是雨水的会慢慢参透过楼面，导致室内顶面霉变脱胶脱皮。不种菜的楼面即使下再大的雨，雨过天晴，楼面总会有晒干的时候，并且干燥状态为常态。而一旦种上菜，夏季要浇水及雨雪后，土层会长期保持湿润状态，所以楼面及防水材料总是处于潮湿状态中，不说酸碱腐蚀了，仅这种潮湿状态就会加快楼面防水材料的失效。而重新做防水层，成本很大，少则数千，多则上万，还没有原装的防水效果好。相比之下，种菜收益算得了什么？楼顶种菜导致防水层失效，室内顶面脱皮
②承重问题。建筑设计是有标准荷载的，一般民用住宅楼面标准设计为每平方米2千牛，大约200公斤，这包括楼面人员、家具、花盆、摆件、装修等荷载。一般来说，短时的超载不会有什么影响，但是长期超载必然影响楼体结构。在楼层上种菜，上面的土层、围栏必然加重楼面承载，特别是雨雪天气，土层因大量含水重量会成倍增加，长期以往影响楼体质量和使用寿命是必然的。
所以，楼面种菜是一种非常得不偿失的做法。千元衣服我们知道爱惜，十万元小车不小心蹭了一下，我们知道心疼，为什么百万的楼房，有的人就这么糟蹋呢？
当然，近年在楼房结构上有了新的设计，比如汶川重建有的地方就在建筑设计时考虑到顶层种菜的问题，这种阶梯式菜园，是一种特殊设计。是普通商品房不能比拟的。

Answer 3

若准备在楼顶上铺土种菜，需要考虑的一个大问题就是排水和防水，这时就需要在楼顶的靠墙位置做一个下水道，避免日常产生大量的积水，影响到使用。且在准备铺土地区域，在加盖上一层塑料膜，而土需要铺在塑料膜上，防止水渗漏。