不动产权证书就是房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

一、不动产权证书就是房产证吗
1、不动产权证不完全是房产证，二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
二、不动产证补办需要什么材料
1、登记申请书；
2、申请人的身份证明；
3、不动产登记证明遗失、灭失声明和登记费凭证。

Answer 2

**不是**，不动产权证书并不是房产证。
不动产权证书是房产证和土地使用权证书的合二为一的证件，不动产权证比房屋所有权证的内容更详细，里面增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。房产证是房屋所有权证的简称，是不动产登记证书的组成部分之一。