1、土地性质：出让；
2、产权性质：定向
安置房；
3、交易时间：契税票或房本满五年后可以上市交易；
4、税费：契税、
个税、增值税（满2可以减免）。
5、不满五年是否可以抵押：大部分区域支持，本人亲自办理过
丰台区四合欣园小区不满5年三定三限三结合产权个人抵押。
异地安置和原地回迁项目中有三定三限三结合的小区，房本或者购房合同上体现“定向安置房”（例如：宋家庄怡和世家、房山小西庄回迁楼、大兴榆垡空港新苑、
石景山天翠阳光新城、
怀柔雁西一品园，丰台四合欣园等），如果您对自己小区的产权性质拿不准.
1、购房合同或者拆迁协议上明确标识；
2、房本产权性质体现：“定向安置房”；
3、建委查档（大部分
回迁房小区回迁协议非常简单，一张
A4纸大小，并没有明确标识产权性质，需要去建委查档）。
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以上照片是房山小西庄回迁楼《回迁楼认购书》，明确表明此房屋产权性质为“三定三限三结合”
同商品房：契税，个税，增值税。这类产权性质的房子，要求拿到房本（或契税票）满5年之后才可上市交易，所以没有增值税（普通住宅满两年减免增值税）。如果业主是唯一住房的话还可以减免个税。