农村宅基地房屋超建怎么办

Question

如题所述

Answer 1

如果宅基地房屋有超建的情况，那么需要村委会去到现场考量之后，才会作出具体的处理。
我国法律已经明确规定，宅基地房屋超建后，其行为属于非法占用土地建造住宅，可以让县级以上人民政府土地管理部门，命令退还非法占有的土地，并在规定的时间内，把在非法占有土地上新建的房子拆除掉，或者让村委会向其征收超占部分的有偿使用费，也可以把超出的面积，详细的记载到土地登记簿和土地权利证书里面，等到以后分户建房，或者现有房屋拆迁、改建翻建、政府依照法律规划重新建设的时候，按照规定面积标准重新确定使用权，将其超过的那部分退还给集体。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《中华人民共和国土地管理法》第七十八条
农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

Answer 2

如果宅基地房屋有超建的情况，那么需要村委会去到现场考量之后，才会作出具体的处理。宅基地房屋超建后，可以让相关部门，命令退还非法占有的土地，并把在非法占有土地上新建的房子拆除掉，或征收超占部分的有偿使用费，也可以把超出的面积，记载到土地登记簿和土地权利证书里面

Answer 3

.第一种情况:不通过审批 超出面积,审核不通过。所以,修改下宅基地面积,再去审核就好了。这个主要发生在规划建设宅基地的环节。
2.第二种情况:超出部分按标准收费 超出当地宅基地面积标准的,超出部分需要收费。这种一般发生在房子已经建好了! 超出面积收费标准: 1.超出20平方米以下的部分,不收取费用...
3.第三种情况:超过部分退还集体 农村建房超出审批面积,会不会被强制拆除,这个要看情况。

Answer 4

农村宅基地建房超出面积，怎么读问题。每个地方每个时期措施略有区别，一般来说。 如果是超面积在10%以内，一般都是罚款。 如果面积超过10%，那么可能会上纲上线，超面积部分按违章建筑处理，严重的话要拆除违章部分。

Answer 5

如果宅基地房屋有超建的情况，那么需要村委会去到现场考量之后，才会作出具体的处理。