几级资质的房地产企业可以开发100米以上（30层以上）的高楼

Question

建设高度和房地产企业资质有关么？还是只和建筑承包商有关，如果一个开发资质低的企业找一个建筑资质高的建筑企业盖楼，能不能盖100米以上的

Answer 1

一级资质标准：
1、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
（1）25层以上的房屋建筑工程；
（2）高度100米以上的构筑物或建筑物；
（3）单体建筑面积3万平方米以上的房屋建筑工程；
（4）单跨跨度30米以上的房屋建筑工程；
（5）建筑面积10万平方米以上的住宅小区或建筑群体；
（6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程。
2、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称。
企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于300人，其中工程技术人员不少于200人；工程技术人员中，具有高级职称的人员不少于10人，具有中级职称的人员不少于60人。
企业具有的一级资质项目经理不少于12人。
3、企业注册资本金5000万元以上，企业净资产6000万元以上。
4、企业近3年最高年工程结算收入2亿元以上。
5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。

Answer 2

房地产开发和建筑是关联的层递合作关系，建筑承包企负责把房子建好，房地产开发商负责把地皮投资规划，开发，销售。如果要建100米以上的建筑，招标，一般二级房建总包资质就可以承接了。本回答被提问者采纳