无房产证的二手房能否使用住房公积金贷款

Question

房屋因改变建房用途而没有发放房产证，这种房子和小产权房有什么异同？能否使用住房公积金贷款？或者是能否使用其它方式贷款？如何贷？
原来批的是办公楼，现在盖成住宅楼了

Answer 1

　　无房产证的二手房使用住房公积金贷款需要满足申请条件：
　　1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
　　2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
　　3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
　　4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
　　提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。

Answer 2

没有房产证就没法做抵押贷款了，也就是常说的商业贷款，公积金比商贷严格多了。所以更不可能了。
别管什么性质，总之是没有房产证啦。
你可以用个人信用贷款，不过贷的款项少，利率都是一样的，还款年限不一样。
具体贷款提交资料你去银行一问就清楚了。本回答被网友采纳

Answer 3

暂时不可以,因为你的房产证产权已经不是商品房的性质了,政府会给你们发放绿本,就是福利房的意思,但是依然做不了公积金贷款!几年以后如果绿转红就可以了.现在不可能!!

Answer 4

房子不会因为改用途而没有证，只是如果你那个原来是商业用途的话，办好的房产证是商用房。办不了证只有一个原因，手续没有。没有手续那就是小产权房。

Answer 5

如果有购房发票的话应该可以吧