房子面积怎么算

Question

如题所述

Answer 1

房屋面积的算法就是长乘以宽。

一般房子是按照建筑面积计算的。而建筑面积又包含了套内面积与公摊面积，其中套内面积可以直接通过测量后按长乘以宽计算。而公摊面积包含的内容较多，一般计算按公摊率计算。

产权登记的面积一般包括了两部分，套内面积和公摊面积，建筑面积也是包括了套内面积和公摊面积，但产权面积跟建筑面积并不一定是相等的。因为产权面积指的是产权人依法拥有房屋权的房屋建筑面积，是记录在产权证书中的，并且是由直辖市、市、县房地产主管部门来确定的。

购房注意事项：

1、选择房子的时候要避免靠近街道的房屋，因为这些地方的噪音很大，无法保证人们平时的休息质量。

2、也不要选购底层与地下室的房产，因为顶层房屋受到外界影响，天花板很容易出现渗水的问题，虽然能够后期修补，但是会花费大量的时间与金钱，而地下室的房屋阴暗潮湿，居住的时间久了，还会有很多的细菌产生。

3、不要选购二层的房屋，因为正常厨房下水道都是由2层往上接的，所以和其余楼层比起来，他更容易出现下水管堵塞的问题。

4、不要轻易相信开发商的广告，很多开发商会以赠送面积的噱头来吸引买房者，不过实际上这里送的面积是公用面积。

5、买房以前必须要让开发商拿出对应的证书，确保5个证书都是齐全的在选购，否则以后想过户就会很麻烦。