析产公证怎么办理

Question

如题所述

Answer 1

析产公证怎么办理：根据《中华人民共和国公证法》的规定分家析产可以到公证处进行公证。分家析产属于对共有财产进行分割离析的法律行为，分家析产可适用财产分割这一原则。
申请办理财产分析的公证，申请人必须亲自到公证机关提交财产分析协议书(分离家的清单)和财产所有权证件。如果法定应分得财产的权利人中有放弃应得财产的，应向公证机关提出放弃财产的证明书。公证机关在办理财产分析公证时，还应审查以下事项：
①共有时，要按照共有人的协议进行。
②共有财产所有权证明、财产清单和债务清单是否完备。
③家庭共有财产的分割，是否本着团结和睦、互让互助的精神，协商处理;对老幼病残者不同给予了适当照顾。
④公证证明分割财产的家庭协议书，应同时规定老人在寿终以前子女应尽的。如有不尽义务者，就取消其利，以促使各方都能履行协议，减少日后纠纷。
办理房屋析产应提交的材料：
1、房屋所有权证;
2、离婚判决书或离婚调解书；
3、本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
4、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
5、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;
6、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上；
7、分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。
【法律依据】：
《中华人民共和国公证程序规则》 第十八条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：
(一)自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
(二)委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;
(三)申请公证的文书;
(四)申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
(五)与申请公证的事项有关的其他材料。
《中华人民共和国公证法》
第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。