首套房可以退税是真的吗

Question

如题所述

Answer 1

首套房可以退税是真的，主要退税有两个部分：
1、个人所得税，当购买首套房屋有贷款利息支出的情况下，都可以申请个人所得税，专项附加扣除房贷的利息而扣除的标准为每月定额的1000元。用户每年都会提交一次专项附加税费扣除的信息。
2、契税，如果首套房屋面积在90平米以下时，契税按照房屋总价的1%来进行收取，而90平米到140平米是按照1.5%来进行收取，超过140平米按照3%来收取契税，如果有多缴纳的部分就可以申请退还契税。
另外，有些地方财政补助，首套房契税可以全退，具体以当地政策为准。如果想要按照购买首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。
首套房达到以下条件可以退个税：
1、由于个税的起征点为5000元，到达这个标准之后才征收个人所得税，因此只有缴纳了个税才有退税的资格；
2、夫妻双方必须在纳税城市仅有一套房产，并且该房产为按揭购买；
3、还需要满足退税申请周期的要求，也就是首次还贷的第1个月开始，直到一年的时间为一个退税申请周期，在满一年之后的第三个月内，来申请房贷退个税才是有效的。
综上所述，是可以退的。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
【法律依据】：
《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条
纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

Answer 2

**是的，首套房可以退税是真的**。
根据相关政策，购买首套房可以享受退税的待遇。具体来说，若你购买的是首套房，且满足以下三个条件：1）住房贷款利息专项附加扣除；2）住房租金专项附加扣除；3）住房贷款利息与住房租金不得同时扣除。
在此情况下，你可以申请退税。其中，住房贷款利息专项附加扣除的标准是每月定额1000，而契税则根据房屋面积的大小来决定：90平米以下按总房款的1%收取，90平米以上按1.5%收取。如果有多缴的部分，你可以申请退契税。
此外，一些地区还规定了最高退税额度和递延税款等细节措施。需要注意的是，这里的退税是指退还个人所得税，即在缴纳个人所得税后，按照一定比例退还。