房子公证不过户有效吗

Question

如题所述

Answer 1

房子公证不过户是无效的。具体规则如下：
1、房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准；
2、房产做公证不过户是没有法律效力的，公证只是对协议具有法律效力；
3、我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证就没有所有权。如果不进行产权登记，可能会造成自己利益受侵害；
4、房屋公证未经过户还存在着交易不成功、房屋权利受到限制、房屋共有人不同意卖房等风险。
办理房产过户手续的程序如下：
1、到不动产登记机构提出书面申请；
2、提交身份证明、合同等过户材料；
3、受理后审核材料；
4、三十个工作日内完成过户登记，发放不动产权属证明。
综上所述，购房者在购买房产时，应该坚持进行产权登记，以保障自己的合法权益。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。