地下车库影响楼房安全吗

Question

如题所述

Answer 1

很多朋友认为带地下车库的房子地基是不稳的，因为地下车库是挖空的，地基肯定不如平底稳，其实地下车库下面是有承重柱的，承重柱的设计就是为了承受高楼的力量，那么地下车库影响楼房安全吗？健在地下车库上面的房子好吗？下面就来一起看看吧。
地下车库影响楼房安全吗
有地下室、地下车库的楼房的更稳定，但还是要具体看建筑的地基基础是什么形式，总的来专说深基础要好属于浅基础。高层建筑基础一般做成箱型基础，地下车库是和上面连在一起的。箱型基础比其他基础能接受更大的荷载。
大底盘地下室对土的侧压力的抗位移能力要比单体要强，但是会有别的问题存在。由于主楼部分与纯地下室部分的竖向力受地下水的影响是相反的，所以在主楼与地下室的交接部分受力比较复杂，也比较容易出现开裂等问题。
按照现行的《建筑抗震设计规范》第4.2.1条规定，不超过8层且高度在24米以下的民用建筑可以不进行基础的抗震承载力验算，超过8层的都要按照本地区的烈度进行抗震验算，所以说只要按规范设计及按规范施工的房屋，都能做到“大震不倒，中震可修，小震不坏”的抗震要求。
建在地下车库上面的房子好吗
楼房是否结实主要看楼房的建筑质量，不取决于是否有地下车库。带地下车库只是为了更好的利用空间，也便于开发商的销售有卖点。楼房基本上分三种建筑形式（不包括别墅）：多层（7层以下）、小高层（15层以下）、高层（15层以上至100米限高以内）。越高的楼房确实需要更深的地基。如果是小高层和高层住宅楼，它所用的建材也不同采用框架结构（可承受更大的压力和耐震极别）。
而多层住宅楼多为砖混结构，地基也比高层地基浅。如果你要购买多层的楼房（如总共6层）建议购买3层为最佳楼层。一般4层为设备、管线分流层，5层相对略高；顶层如遇年久多会漏水，且不易保温（抗热、寒效果差）。1、2层入户层人员流动较多，且可能会挡光。所以3层为最佳层，挡光的可能性不大，且位于楼的中层，保温性能好，设备、管线少。
小区有地下车库有哪些好处？
1、保温性好
地下车库有着冬暖夏凉的作用，冬天停车不用担心结冻、积雪等问题，夏天停车不用担心车内太热的问题，还能降低高温、低温启动时所需的能耗，自然也能避免爱车被风吹、日晒、雨淋、冰雹打等影响，同时也能让车外观、内饰都保持比较新的状态。
2、避免堵塞及刮蹭
地下车库停车是井井有条的，可以避免在外面、小区中停车出现的堵塞、找不到车位等情况，还能避免爱车被碰撞、刮花等风险，自然也规避看爱车被恶意刮花、抄牌贴罚单的问题，偷盗事件也比较少见一些，而且下雨天出门、回家都不用担心被雨淋。
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