公租房满5年就不让住了吗公租房到期可以购买吗

Question

如题所述

Answer 1

随着房价的攀升，很多人毕业买不起房，缴纳高额的房租也成为了生活压力，公租房便是国家政策，面对不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房上的帮助，价格比一般的租房要便宜许多，2021年公租房的政策也有了很大变化，那么公租房满5年就不让住了吗？公租房到期可以购买吗？下面就来一起看看吧。
公租房满5年就不让住了吗
公租房满5年确实到期了，但可以提前续约，公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。
我国的《公共租赁住房管理办法》规定，公租房租赁期限一般不超过5年。但也规定了租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。即租满5年后可以申请续租，如果申请续租成功，需要签订续租合同。
承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。
公共租赁房即之前所说的政策性租赁房，供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。
公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。
公租房到期可以购买吗
1、北京
在北京市住建委员会官网上，答疑解惑一栏，有市民询问“北京市公租房可以买吗?”，官方回复”北京市的公租房只租不售“。
2、许昌
前不久市民王先生反映：在朋友圈里看到有“公租房买卖”的消息。因此他去咨询了许昌市住房保障中心，工作人员告诉他公租房是政府提供的保障性住房，严禁买卖。
3、西安
2020年12月3日，西安住建委公布了关于“公租房先租后买政策”的虚假信息声明，明确了公租房只租不能买。
一般来说，公租房住满五年后购买需要根据当地的公租房政策，有些地区即使公租房满了五年，也不可以购买。
近几年来，国家重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。
住公租房的人后悔吗？
1、公租房是面向本市中等偏下收入住房困难家庭，新就业职工、外来务工人员等对象出租的保障性住房。一般住过公租房的人都不会后悔，因为它的不但解决了家庭住房问题，而且租金还非常便宜，能有效缓解个人的经济压力。
2、住过公租房的人，一般都是刚需族。他们符合公租房严格的申请条件，因此这类方不会被一些牟利者作为赚钱载体，做到了房子的刚需性，保障了中下收入人群租房权益，因此是深受刚需族喜爱的，不会后悔。
3、但是随着在公租房内的居住，一些人也会感到后悔。比方说最早入住是一对新人，房屋的面积居住比较合适。但后来因为生了孩子，导致居住比较拥挤，因而后悔。
4、一般公租房都处于郊区等地段，因此周围的设施比较差，甚至买东西也不方便，交通不便利，孩子上学大人上班比较困难，这也是住过公租房的人后悔的原因之一。
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