物业费空置房减免条件

Question

如题所述

Answer 1

物业费空置房减免条件主要依据相关的法律法规和物业服务合同，具体来说，当业主的空置房满足一定条件时，可以享有物业费减免的权益。
一、空置房的定义与认定
空置房，通常指的是在一定期限内未出租或自用的房屋。对于空置房的认定，一般需要业主提供相关证明，如房屋空置期间的租赁合同解除证明、水电煤气等使用记录等。
二、物业费减免的条件
1.业主已按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳了物业费。
2.空置房在一定期限内持续未出租或自用，且业主能够提供相关证明。
3.物业服务合同中明确规定了空置房物业费减免的相关条款。
需要注意的是，不同地区的法律法规和物业服务合同可能存在差异，因此具体的物业费减免条件也可能有所不同。业主在申请物业费减免时，应仔细查阅相关规定，确保自己符合减免条件。
三、申请物业费减免的程序
1.业主向物业服务企业提出物业费减免申请，并提供相关证明材料。
2.物业服务企业根据业主提供的材料和物业服务合同的规定，对申请进行审核。
3.审核通过后，物业服务企业按照规定的程序对业主的物业费进行减免。
综上所述：
物业费空置房减免条件主要基于物业服务合同和相关法律法规的规定。业主在申请物业费减免时，需要满足一定的条件，并按照规定的程序进行申请。具体的减免条件和程序可能因地区而异，业主应仔细查阅相关规定并咨询物业服务企业。
法律依据：
《中华人民共和国物业管理条例》
第四十五条规定：
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。