营口二手房交易税费如何收取?

如题所述

营口二手房交易税费的收取主要包括:


1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税,如果房产持有未满5年,还需要缴纳房款5.5%的营业税。


具体来说,契税是由买方支付的,根据国家规定,契税的税率为1%-3%,具体税率根据购房面积和购房次数决定。在营口,契税税率为1.5%,具体计算方式为:契税=房款总价×1.5%。


印花税也是由买方支付的,印花税税率为0.05%,计算方式为:印花税=房款总价×0.05%。印花税是对房屋交易行为征收的一种税。


个人所得税是由卖方支付的,税率为房款的1%,计算方式为:个人所得税=房款总价×1%。如果房产持有满5年且是唯一住房,可以免征个人所得税。


另外,如果房产持有未满5年,卖方还需要缴纳房款5.5%的营业税,计算方式为:营业税=房款总价×5.5%。但是,如果房产持有满5年,可以免征营业税。


总的来说,营口二手房交易税费的收取是根据国家规定和地方政策来计算的,具体的税率和计算方式可能会因地区和个人情况而有所不同。因此,在进行二手房交易时,建议买卖双方应该了解清楚相关税费政策,以避免出现不必要的纠纷和损失。

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