一、一手房贷款房产证没下来怎么贷款呢
一手房没有房产证办理贷款的方法：1、房产证没有下来还是可以办理贷款的，一般购买新房的时候办理的房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。2、根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。拓展资料：①抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。1、一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。②办理住房抵押贷款需要哪些申请资料：1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。2、权利人及配偶的身份证。3、权利人及配偶的户口本。4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）。6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。法律依据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。
二、一手房还在按揭可以拿到房产证吗？
我们生话在这个高价的房子时代，买一套房子几乎花费我们大半生的积蓄，一般都要向银行货款按揭付房款，对于一手房我们还在按揭时房产证办好后都抵押在银行，手里只有房产证复印件，原件要等我们把贷款还清后方才从银行取回我们的房产证原件
三、贷款的房子，一手房，现在想卖，房产证还没下来，不知道，应该怎么办？像更名呀，过户啥
已经备案的房子 比较麻烦。得先到开发商那改合同把他的名字换成你的 再到房管局交钱要到开发商那去改合同名字就好，开发商会收取一定的费用。如果已经备案的，你先得去开发商那办改名手续。再到房管局那交税，就是过户的那套钱一分不能少
四、你好,我买的房子房产证还没下,能贷款吗?能贷的话去哪里贷?
用房子抵押贷款的话要具备:有房产证(写着出让的)和土地使用证这是必须的。你可以先向当地银行咨询一下有哪些扶持贷款项目。