一、征信比较花没有逾期，还有负债，还可以申请房产抵押贷款吗?
有点难，尤其是现在银行的贷款额度紧张。肯定会优化贷给资质良好的客户
二、征信花了还能办房产抵押贷吗？
如果说银行主要是看重的是用户征信中有没有逾期记录，征信花了，但是没有逾期记录，是可以办理房产抵押贷款的。而银行对于征信的要求比较高，认为征信花了也属于征信不良，这时候虽然有房产可以用于抵押，但是征信不符合要求，用户的贷款申请是有可能被拒绝的。
保持良好的个人征信对于个人用户来说非常重要，平时只要按时归还贷款，就有利于维护个人信用。
三、征信比较花没有逾期，还有负债，还可以申请房产抵押贷款吗？
不少银行都有基于公积金出台的信用消费贷，不过对于工作单位及个人征信有较高要求。如500强企业，政府公务员，当地龙头企业员工等，都会有银行主动上门营销，根据公积金缴纳金额推测年收入，匹配消费贷款。但同时大部分银行对征信有要求，如已有两笔以上网贷的，不给予授信，有P2P查询痕迹的，不会给予贷款。同时也会看征信目前负债情况，而逾期不良更是直接拒贷。
四、征信花了还能办房产抵押贷吗
若准备在我行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。