二手房向中介交了订金能不能退回来

Question

如题所述

Answer 1

1. 交付订金后，如果消费者改变主意，想要退回订金，通常情况下是可以的。
2. 因为法律上对“订金”没有明确规定，它通常被视为预付款。
3. 如果双方在协议中没有明确“订金”的性质，消费者违约时可以与中介协商解决并要求退款。
4. 如果协议中明确约定了“订金”的性质，那么就要按照协议执行。
5. 如果协议中将这笔钱称为“定金”，则消费者违约时无法退还订金，并且可能需要承担违约责任。
6. “定金”与“订金”的主要区别在于，定金是从合同，而订金通常是主合同的一部分。
7. 定金具有担保性质，而订金则不具有担保性质，它只是单方行为。
8. 法律上对定金的数额有一定限制，比如《担保法》规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额则没有明确限制。
9. 如果房地产开发企业收取的订金超过了千分之五的总房价，或者未签订书面协议收取订金，消费者可以要求全额返还。
10. 另外，如果房地产开发企业的广告、售楼书、样品房与实际状况不相符，消费者也可以要求返还订金。