第1个回答 2015-09-28
回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的，关键是看你所签订合同上面的交房标准，如果交房标准上面说的条件没有达到的话，可以拒绝收房。这样开发商属于延期交房，应该增加补助赔偿，具体标准要根据当地政府、物价办颁布的拆迁安置补偿管理办法来计算。
回迁房是开发商赔给回迁民的房子，它的交房标准是跟商品房一样的，按照验收商品房的流程步骤去验收回迁房就可以了。
根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
第2个回答 2018-12-12
首先合同有约定则按照合同约定。
看你的意思是合同没有约定延期交付如何赔偿的问题，那么若是有约定什么时候交付，对方没有交付可以根据《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
其次，看你的表述，开发商有承诺要支付赔偿金，这个承诺有无书面？或者微信聊天记录，qq聊天记录等？通话录音，第三人见证（不能和自己有厉害关系的，证明力不大）。
最后至于你起诉能不能得到法院的支持，1是看你的证据，2是看你的诉求是否合理。你可以以延迟交付给你造成的实际损失来提请诉求。
第3个回答 2015-09-16
根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。
第4个回答 2018-12-13
【R】1、价格在拆迁当时就评估好了，一般不会按现在主张的价格来计算；
2、拆迁方式一般为货币补偿或者产权调换，也可以是两者的结合；
3、根据描述，你已得到房产，并且在过渡期内是由开发商支付房租，开发商该做的都已经做了。