等额本金和等额本息哪个划算?

如题所述

等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分,每个月偿还固定的本金,但是随时本金偿还的减少,每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份,每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式,本金偿是一样的,但是利息会有差异。您可以根据您的资金情况选择适合您的方式。
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第1个回答  2020-03-11

等额本金和等额本息的区别

第2个回答  2020-01-30

前期资金不紧张就选择等额本金更划算,但是如果前期资金紧张,可选择等额本息方式划算。

其实无论是等额本息或者是等额本金还款方式,其利息的计算都是用你借用银行的本金余额,乘以对应的月利率(约定的年化利率/12个月),计算出当月应该偿还银行的利息的。也就是说,两种不同的还款方式,利率水平其实是一样的。

之所以计算出的利息不同,其实是因为不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多,要还的利息就多;借的本金少,要还的利息就少。以下面的等额本金和等额本息为例,都以借款100万为例,年利率为6.55%计算,贷款20年分别计算一下:

一、如果借款100万,20年还清,年利率6.55%,则月利率为0.5458%。假设等额本金,则月还款本金为:100万/240个月,即每月为4167元;


(1) 第一个月还款利息:100万*0.5458%=5458元,则第一个月实际还款为4167+5458=9625元。


(2) 第二月剩余本金100万-4167=995833元,则第二月要还利息995833*0.5458%=5435.26元,则第二个月的实际还款额为4167+5435.26=9602.26元,以此类推,等额本金下20年共还款约166万元,共支付利息66万元。


二、如果是等额本息,借款100万元,20年还清,年利率6.55%,月利率0.5458%,则每月还款额(含本、息)为7485.2元。


(1) 第一个月计算出的利息同样为5458元,第一个月只归还了本金7485.2-5458=2027.2元;


(2) 第二月计息基础是上个月本金余额,即100万-2027.2=997972.8元,则第二个月应还的利息是997972.8*0.5458%=5446.94元,即第二月归还的本金为7485.2-5446.94=2038.26元。以此类推,等额本息下,20年共还款约180万元,共支付利息80万元。

两种不同还款方式,都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算问题。等额本金与等额本息相比,因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大,所以其实就类似于每个月都有部分提前还款,通过这种每个月的提前还款减少了本金余额,占用利息自然就少。

其实如果不选择等额本金的方式,而是在有钱的时候专门做一大笔的提前还款,效果也是差不多的。你最终利息高,是因为每个月占用银行的本金多造成的,并不是银行设计要多赚利息。

扩展资料:

等额本金和等额本息这两种不同的还款方式产生的结果是不一样的,对于购房者来说,等额本金的还款方式,可以迅速降低还款的压力,减少利息的费用,但是前期还款额度也会十分高,如果有承受能力的贷款人可以选择这种方式,这样能节省还款利息。

但是如果无法接受前期还款额度的贷款人,还是不要盲目的选择等额本金还款,避免出现无能力还款的局面。更适合的方案应该是选择等额本息的方式,这样可以在还款期内一直保持不变的还款金额,相对来说,也不会有太大的还款压力。

参考资料来源:人民网-还贷必读:等额本息和等额本金哪个更划算

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第3个回答  2019-10-25

等额本息。

等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

等额本金还款法前几年每个月要多还钱,早期多很多,例子中第一个月要多还数百元,这些早期多还的钱,无论是买国债、基金,还是存银行都会有收益,而且年头越多收益越多,这就是被忽略的钱的时间价值,显然上面静态的计算方法并没有将其计算在内。

两种方式相比,等额本金方式的总利息少,但是前期还款压力大。等额本息方式的总利息多,但是每一期还款金额一致。

等额本金和等额本息每个月的还款金额是不一样的,等额本息每个月还款金额一样,但是支付的总利息比较多,等额本金前期还款比较多,但支付的总利息比较少。如果资金压力不大,可以选择等额本金的还款方式,如果资金压力比较大,可以选择等额息的还款方式,虽然支付的利息较多,但是前期没有那大的压力。

第4个回答  2020-01-18

等额本金和等额本息哪个划算要看自己的经济情况而定。

如果收入来源主要来自工资,并且喜欢攒钱,很少做投资或理财,还款压力不大,那么可以等额本金,因为在这种情况下闲置在手中的资金是白交利息,而且由于通货膨胀存的钱也在贬值,得不偿失,不过手中有存款确实能带来些心理上的安全感。  

如果主要收入来源是经营,不论是个体还是搞企业,相信这些钱在你手中一年至少也能增长10%,你可以扩大规模,开分店,多进货,生意才越做越大,那么就选择等额本息,尽量把银行的钱多留在自己手中。

如果收入来源是工资,喜欢做一些投资或理财,要衡量好自己的收益率和银行间的利差,可以采用等额本息加提前还款的方式,就是在投资环境不好的情况下部分提前还款降低付给银行的利息。

扩展资料:

两者主要区别:

1、等额本息还款法的特点

所支出的总利息比等额本金还款法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。

2、等额本金还款法的特点

第一个月的还款额最多 ,之后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息还款法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。




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