中国银行房贷提前还款流程是怎样，违约金怎么算

Question

如题所述

Answer 1

您可按照合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向中行提出书面申请，经中行审核同意后予以办理。贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。
提前还款须到您办理贷款的网点办理提前还款手续。由于提前还款需要进行审批工作，建议您尽早前往经办网点申请。
提前还款收费标准，以贷款合同约定为准。您可查看贷款合同书或详询中行贷款经办网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

Answer 2

中国银行房贷提前还款流程:
1.借款人要提前至少半个月，拨打中国银行的客服电话95566，人工客服预约提前还款日。
2.携带好本人有效身份证件、贷款合同等相关资料，前往中国银行营业网点柜台，正式提出提前还款的申请。
3.中国银行审批同意后，借款人在银行办理相关手续，将提前还款的金额存入指定的还款账户中即可。
违约金的话，如果贷款不满一年提前还款，那么将收取最高不超过六个月的利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不会收取违约金。
提前还贷包括两种形式一种是提前偿还部分个人住房贷款另外一种是提前偿还全部个人住房贷。不同的银行规定是不一样的，同时选择不同的方式所节省的利息支出是不一样的。一次性提前还贷节省的利息支出是大的，而在部分提前还贷中，每月的还款额减少，同时还款期限会缩短。
就以农业银行为例子。贷款不满一年提前还款的话，按照本金乘以月利率的方式收取，那么月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。 贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
还需要清楚的是还房贷是银行自动扣款的。在签订贷款合同时，借款人将提供一张同名银行卡作为还款账户，贷款人必须按照约定的时间将相应数量的贷款存到银行卡内，银行会在规定时间内自动扣款。
拓展资料：房贷拖欠有影响吗？房贷拖欠影响是比较大的，因为房贷还款是没有像信用卡那样有宽限期的，房贷拖欠一天不还就相当于逾期一天。
逾期后就需要借款人按照合同约定支付相应的违约金或者罚息，最主要的是逾期记录有可能会上征信。逾期记录一旦上报征信，至少要在还清之后等待五年才能消除。会对生活以及工作产生一定的影响。
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Answer 3

中国银行房贷提前还款，不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
办理房贷提前还款要注意以下事项：
银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时要注意贷款行的还贷时间；
一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；
不管是提前还款还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
以下情况不宜提前还款：
签订合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中，及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；
等额本金还款期已经超过1/3的购房者，等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少。当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息，后期所还的大多是本金；
等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增，利息比重逐月减少，提前还款的意义不大。